Functieomschrijving

De uitdaging bij Koestr

Vanuit deze rol als Vestigingsmanager en lid van het managementteam, ben jij persoonlijk de zichtbare ambassadeur van de vestiging in Kaatsheuvel. Hier komen namelijk alle activiteiten van SW Vastgoedverbetering - regio Zuid bijeen in het nieuwe Koestr.

Je bent volledig eindverantwoordelijk voor de onderhoudsprojecten richting klanten, relaties en andere belanghebbenden. Jouw team bestaat uit projectleiders, uitvoerders, teamleiders, werkvoorbereiders, planmakers en vaklieden (onder andere schilders en timmerlieden).

We zoeken een daadkrachtige manager die het nieuwe bedrijf met bijna 250 jaar gezamenlijke ervaring op het gebied van planmatig gevel onderhoud letterlijk een nieuw gezicht, vorm en inhoud gaat geven in Noord-Brabant.

Je bouwt en onderhoudt relatienetwerken, bevordert werknemerstevredenheid en maakt deel uit van het regionale Koestr managementteam. Je zorgt naast dagelijkse marktbewerking voor onderlinge samenwerking en verbinding tussen de afdelingen. Je optimaliseert zowel klanttevredenheid, winstgevendheid als interne als externe processen. Je bent gewend verantwoordelijke beslissingen te nemen en veranderingsprocessen door te voeren. Je toont op alle fronten leiderschap en zorgt ervoor dat individuen, teams en de vestiging van het nieuwe bedrijf Koestr in de breedte kunnen accelereren en groeien in verduurzaming en innovatief vastgoedonderhoud.

Je bent een betrouwbare eindverantwoordelijke gesprekspartner voor een diversiteit aan klanten, bijvoorbeeld woningcorporaties in de provincie Noord-Brabant en Zuid-Holland . Je gaat regelmatig bij klanten en projecten op bezoek en besteedt bewust tijd en aandacht aan klantontwikkeling. Het ambulante karakter is zo'n 40%, de overige 60% ben je tactisch en strategisch werkzaam op kantoor.

Jouw aandacht resulteert in, maximale bewoners- en medewerkertevredenheid, omzetgroei en rendementsverbetering en het uitbouwen en behouden van de bestaande klantenkring. Hiervoor acquireer je ook actief nieuwe klanten en verleid je de markt vanuit commercieel en technisch inhoudelijk oogpunt. Je denkt mee met bijvoorbeeld woningcorporaties over de duurzame oplossingen en sociale initiatieven.

Binnen deze rol heb je dus oog voor je eigen mensen, je relaties, ketenpartners en de mogelijkheden binnen de markt. Je bent mensgericht, communicatief sterk en commercieel onderlegd. Je draagt hiernaast bij aan de ontwikkeling van beleid, het uniformeren van bedrijfsprocessen en een gezamenlijke business propositie en uitstraling van Koestr Vastgoedverbeteraars.

Het ideaalprofiel

• Hbo/Universitair werk- en denkniveau, bereikt door bijvoorbeeld een afgeronde Hbo opleiding in de richting van (technische) bedrijfskunde, vastgoedkunde of bouwkunde.
• Je hebt tenminste acht jaar ervaring in een soortgelijke functie, bij voorkeur in het vastgoedonderhoud, aannemers, binnen de bouwketen, installatietechniek of direct aanverwant.
• Jij beschikt idealiter over een relevant netwerk van vastgoedbeheerders, projectontwikkelaars en woningcorporaties.
• Het versnelt jouw inwerken indien je over kennis en ervaring met RGS beschikt.
• Je trekt onverstoorbaar jouw eigen plan om targets te realiseren en leiderschap te tonen, maar bent tevens in staat collega's te verbinden, te coachen, inspireren en mensen en teams in hun kracht te zetten.
• Je weet ingewikkelde vragen te vertalen naar praktische oplossingen en bent bereid om te reizen binnen de regio.
• Je kunt je vloeiend uitdrukken in het Nederlands (woord en geschrift).

OVER HET NIEUWE KOESTR; SW VASTGOEDVERBETERING, AERTGEERTS EN HEKO BINNEN NOK.5

NOK.5 is actief in heel Nederland en bestaat uit bedrijven die sterk geworteld zijn in hun regio. Stuk voor stuk zijn ze uit hetzelfde hout gesneden, terwijl ze de eigen lokale signatuur en cultuur behouden. In NOK.5 bundelen vijf bedrijven, allen actief op het gebied van grootschalige verduurzaming, vastgoedonderhoud en vastgoedverbetering, kennis, kunde, slagkracht en expertise.

SW Vastgoedverbetering is begin 2024 toegetreden tot NOK.5. Zij zet zich in voor het verbeteren en langdurig behoud van vastgoed van professionele eigenaren, met een sterk netwerk, lokaal ondernemerschap en landelijk meer dan 500 eigen vakprofessionals verdeeld over elf vestigingen. De focus ligt op onderhoud en renovatie voor corporaties, zorg- en onderwijsinstellingen, en vastgoedbeheerders.

Aertgeerts Vastgoedzorg (Rotterdam) is een betrouwbaar en daadkrachtig bouwbedrijf. Gestart als klein familiebedrijf in 1931 en inmiddels uitgeroeid tot een professionele en flexibele organisatie met circa 70 eigen medewerkers. Als flexibele schil maakt zij gebruik van een stabiele groep onderaannemers. Hierbij focussen zij zich op optimale tevredenheid van opdrachtgevers en huurders.

HEKO Den Haag richt zich met bijna 100 medewerkers al meer dan 70 jaar op het onderhouden en verduurzamen van vastgoed, met Planmatig Onderhoud, Energie & Duurzaamheid en Brandveiligheid. HEKO haar kernwaarden bij dit duurzaam en langdurig beheren van vastgoed zijn duurzaamheid, geluk en resultaatgericht samenwerken (RGS).

Er zal komende maanden een integratie plaatsvinden van de bedrijven SW Vastgoedverbetering (Kaatsheuvel), Aertgeerts (Rotterdam) en HEKO (Den Haag). Medio 2025 zal het nieuwe bedrijf Koestr staan als een huis, met een eigen nieuwe identiteit en nog meer slagkracht, maar ook met de vertrouwde vakmensen, kwaliteit en betrouwbare aanpak.

Interesse in deze managementpositie?

Dan zijn wij erg benieuwd naar jouw CV en motivatie! ASBR YouManagement begeleidt het hele proces op basis van exclusiviteit. Je kunt je vandaar (meer dan vertrouwelijk) richten tot ASBR YouManagement, Edwin Klomp. Voor vragen of een toelichting kun je contact met Edwin opnemen via 440 of 06-. E-mail: .