Functieomschrijving

De uitdaging bij Koestr

Ben jij klaar voor een volgende stap in uitdagende onderhoudsprojecten? Neem jij met vertrouwen de verantwoordelijkheid om budgetten voor planmatig onderhoud optimaal te besteden? Begrijp jij als geen ander de behoeften van opdrachtgevers en weet je voor elk wooncomplex een passend onderhoudsscenario te creëren? Dan ben jij de professional die past bij het nieuwe Koestr én hun opdrachtgevers!

Als Planvoorbereider ben jij de drijvende kracht achter aansprekende en zeer gevarieerde projecten van Koestr die divers zijn in projectomvang. Nu er weer een nieuwe meerjarige overeenkomst met een grote opdrachtgever is gescoord, is de behoefte aan versterking alleen nog maar groter geworden. Met jouw opnames en inspecties stel je nauwkeurige calculaties en onderhoudsscenario's (RGS) op, waarbij oog is voor duurzaamheid en circulariteit. Jouw adviezen worden binnen klantenteams vertaald naar concrete uitvoeringsplannen. Koestr biedt volop groeikansen en geeft jou de vrijheid om je eigen agenda te beheren, wat zorgt voor afwisselende werkdagen, waarbij je gemiddeld zo'n 40% ambulant bent en de rest van de tijd op kantoor in Kaatsheuvel bent.

Jouw belangrijkste taken:

• Opstellen en coördineren van RGS-plannen, van analyse tot uitvoering.
• Uitvoeren van inventarisaties en conditiemetingen.
• Calculeren, begroten en opstellen van onderhoudsscenario's en werkplannen.
• Onderhouden van contacten met opdrachtgevers en externe partijen.
• Beoordelen van offertes en signaleren van risico's.
• Bijdragen aan RGS-kennisontwikkeling bij collega's, opdrachtgevers en ketenpartners.

Als nieuwe medewerker kom je terecht in het team Planvorming, dat uit vijf personen bestaat. Daarnaast vormen de projectleider, uitvoerder, werkvoorbereider en contactpersoon van de opdrachtgever samen met jou een vast klantteam. Bij Koestr heerst een gezellige werksfeer en wordt er gezamenlijk geluncht. Hard werken, gecombineerd met plezier, typeert de cultuur.

Het ideaalprofiel

• Je hebt Hbo-werk- en denkniveau en bijvoorbeeld een studie waarbij vastgoedkunde, bouwkunde, vastgoedbeheer en/of bedrijfseconomie een belangrijk onderdeel was.
• Je hebt enkele jaren ervaring in een vergelijkbare functie, bij voorkeur binnen vastgoedonderhoud.
• Je werkt nauwkeurig, bent communicatief sterk, hebt een hoog verantwoordelijkheidsgevoel en bent proactief.
• Je hebt kennis van wet- en regelgeving binnen vastgoedonderhoud.
• Je bent bekend met werken volgens de RGS-methodiek.
• Je hebt affiniteit met ICT, zoals inspectieapps, Property Plan en Office.
• Kennis van Alert (softwarepakket van Centric) is een pre.

Het aanbod

• Brutosalaris vanaf € 4.400,- per maand op basis van 37,5 uur per week.
• Arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd met uitzicht op een vast contract.
• Nette pensioenregeling.
• 25 vakantiedagen en 7 ATV-dagen (op fulltime basis).
• Leaseauto, smartphone en laptop.
• Winstdelingsregeling.
• Werken in een sociale organisatie met een goede sfeer, waar transparantie en collegialiteit centraal staan.
• Deelname aan de SW Academy en een budget voor professionele ontwikkeling.
• Uitgebreid inwerkprogramma om de organisatie goed te leren kennen.

OVER HET NIEUWE KOESTR; SW VASTGOEDVERBETERING, AERTGEERTS EN HEKO BINNEN NOK.5

NOK.5 is actief in heel Nederland en bestaat uit bedrijven die sterk geworteld zijn in hun regio. Stuk voor stuk zijn ze uit hetzelfde hout gesneden, terwijl ze de eigen lokale signatuur en cultuur behouden. In NOK.5 bundelen vijf bedrijven, allen actief op het gebied van grootschalige verduurzaming, vastgoedonderhoud en vastgoedverbetering, kennis, kunde, slagkracht en expertise.

SW Vastgoedverbetering is begin 2024 toegetreden tot NOK.5. Zij zet zich in voor het verbeteren en langdurig behoud van vastgoed van professionele eigenaren, met een sterk netwerk, lokaal ondernemerschap en landelijk meer dan 500 eigen vakprofessionals verdeeld over elf vestigingen. De focus ligt op onderhoud en renovatie voor corporaties, zorg- en onderwijsinstellingen, en vastgoedbeheerders.

Aertgeerts Vastgoedzorg (Rotterdam) is een betrouwbaar en daadkrachtig bouwbedrijf. Gestart als klein familiebedrijf in 1931 en inmiddels uitgeroeid tot een professionele en flexibele organisatie met circa 70 eigen medewerkers. Als flexibele schil maakt zij gebruik van een stabiele groep onderaannemers. Hierbij focussen zij zich op optimale tevredenheid van opdrachtgevers en huurders.

HEKO Den Haag richt zich met bijna 100 medewerkers al meer dan 70 jaar op het onderhouden en verduurzamen van vastgoed, met Planmatig Onderhoud, Energie & Duurzaamheid en Brandveiligheid. HEKO haar kernwaarden bij dit duurzaam en langdurig beheren van vastgoed zijn duurzaamheid, geluk en resultaatgericht samenwerken (RGS).

Er zal komende maanden een integratie plaatsvinden van de bedrijven SW Vastgoedverbetering (Kaatsheuvel), Aertgeerts (Rotterdam) en HEKO (Den Haag). Medio 2025 zal het nieuwe bedrijf Koestr staan als een huis, met een eigen nieuwe identiteit en nog meer slagkracht, maar ook met de vertrouwde vakmensen, kwaliteit en betrouwbare aanpak.

Interesse in Koestr?

Spreekt het je aan en voldoe je aan het gestelde profiel? Dan zijn wij erg benieuwd naar jouw CV en motivatie! ASBR YouManagement begeleidt SW Vastgoedverbetering exclusief bij het hele proces. Je kunt je vandaar (vertrouwelijk) richten tot ASBR YouManagement, Klaas Laanstra. Voor vragen of een toelichting kun je contact opnemen met Klaas via (0)6 .