Functieomschrijving

Welke uitdaging hebben we voor jou?Heb jij een passie voor vastgoed en een scherp oog voor zowel commerciële als maatschappelijke vastgoedtransacties? In deze dynamische rol ben je 24 uur per week verantwoordelijk voor verkoop BOG en MOG en 8 uur per week voor verhuur. Dit betekent dat je enerzijds bezig bent met het begeleiden van klanten in het koopproces en anderzijds zorgt voor een soepele en succesvolle verhuurervaring. Je onderhoudt nauwe contacten met collega’s van Wonen en Vastgoed en stemt samen met makelaars de prijsvorming af. Je stelt verkoopbegrotingen op, maakt prognoses en brengt de financiële haalbaarheid van vastgoedtransacties in kaart. Met jouw kennis van de woningmarkt en affiniteit met vastgoedverkoop en verhuur weet je precies wat er speelt en hoe je hierop kunt inspelen.Daarnaast ben je voortdurend bezig met het verdiepen van je specialistische kennis op het gebied van vastgoedtransacties en blijf je op de hoogte van marktontwikkelingen en regelgeving. Je bent een belangrijke schakel in het contact met (aspirant-)kopers en zorgt ervoor dat zij tijdig en goed geïnformeerd worden.In deze dubbelrol werk je één dag per week als medewerker verhuur. Je zorgt dat de verhuur van woningen binnen het rayon soepel verloopt en je werkt actief aan het voorkomen en bewaken van leegstand. Dit doe je in nauwe samenwerking met de mutatieopzichter. Daarnaast verstrek je huisvestingsvergunningen en neem je deel aan overleggen met gemeenten en collega-corporaties. Externe contacten, zoals zorginstellingen, onderhoud je zorgvuldig om bijzondere huisvesting te realiseren waar nodig. Ook ondersteun je bij woningopleveringen, mutaties en nieuwbouwprojecten.Tot slot lever je gegevens aan voor rapportages en stel je deze samen om een helder overzicht te bieden van de verkoop- en verhuuractiviteiten.Tot slot speel je een belangrijke rol in het opstellen van rapportages en het analyseren van cijfers. Dankzij jouw scherpe blik en organisatorische skills loopt alles op rolletjes.Klaar voor deze uitdaging? Laat van je horen!Wat ga je doen?Domein verkoopJe hebt een belangrijke rol in de verkoop van woningen en de verkoop of verhuur van Bedrijfs Onroerend Goed (BOG) en Maatschappelijk Onroerend Goed (MOG);Je zorgt ervoor dat alle administratieve processen efficiënt verlopen en behoudt het overzicht tijdens de verschillende fasen van verkoop en verhuur;Je onderhoudt nauw contact met je collega's van afdeling Wonen en -Vastgoed en stemt samen met de makelaars de prijsstelling af;Je stelt verkoopbegrotingen op en maakt prognoses om de financiële haalbaarheid van vastgoedtransacties inzichtelijk te maken;Je blijft continu je specialistische kennis over vastgoedtransacties ontwikkelen, zodat je goed op de hoogte blijft van marktontwikkelingen en regelgeving;Je zorgt ervoor dat kopers, huurders en interne en externe partijen goed geïnformeerd blijven.Domein verhuurIn samenwerking met de mutatieopzichter zorg je ervoor dat de verhuur van Maatschappelijk Onroerend Goed (MOG in jouw rayon soepel verloopt en je werkt actief aan het voorkomen van leegstand;Je verstrekt huisvestingsvergunningen en neemt deel aan overleggen met gemeenten en andere corporaties;Je onderhoudt contacten met externe partijen, zoals zorginstellingen, om bijzondere huisvesting te realiseren waar nodig;Je biedt ondersteuning bij woningopleveringen, mutaties en nieuwbouwprojecten;Je levert gegevens aan voor rapportages en je stelt deze samen om een duidelijk overzicht te geven van de verkoop- en verhuuractiviteiten;Daarnaast ben je het eerste aanspreekpunt voor de huurders met een diversiteit aan vragen, zoals over het contract, aanpassingen in het complex en doet peridoek bezoek (BOG).Waaraan dien je te voldoen?We zoeken een sociaal empathische professional met ervaring met vastgoedprocessen en rapportages. Je hebt een klantgerichte mindset, werkt accuraat en bent administratief sterk. Organisatorisch ben je een topper en beschik je over kennis van de woningmarkt. Affiniteit met vastgoedverkoop, verhuur en zowel BOG als MOG verhuur is een must. Je hebt ervaring met contractbeheer en het werken met zowel particuliere als zakelijke klanten. Of je nu makelaar bent of afkomstig uit de commerciële vastgoedwereld, als jij passie hebt voor vastgoed, dan ben jij onze ideale kandidaat!Wat bieden wij jou?Medewerker verkoop (24 uur) een bruto maandsalaris tussen €4.088,- en €5.376,-op basis van een 36-urige werkweek (CAO Woondiensten schaal I) medewerker verhuur (8 uur) een bruto maandsalaris tussen €3.405,- en €4.278,- op basis van een 36-urige werkweek (CAO woondiensten schaal G);Eindejaarsuitkering, welzijnsbudget en een persoonlijk opleidingsbudget;190 uur verlof op basis van 36 uur;Een uitstekende reiskostenvergoeding; het kantoor ligt op steenworp afstand van de trein en OV wordt volledig vergoed. Kies je je voor de auto of fiets? Dan krijg je woon-werk vergoeding;Mogelijkheden om flexibel te werken vanuit kantoor of thuis. Voor thuiswerken krijg je een thuiswerkvergoeding;Pensioenregeling;Goed verzorgde lunches in de bedrijfskantine;Goed georganiseerde en vooral leuke teamuitjes.Waar kom je te werken?Onze opdrachtgever is een middelgrote woningcorporatie en zij zijn volop in beweging. Zij bieden betaalbare en goede woningen aan op de woningmarkt. Deze woningcorporatie heeft als doel om te zorgen voor een leefomgeving waarin iedereen zich thuis voelt door te investeren in onderhoud, verbetering en nieuwbouw met een sterk sociaal karakter. Ze streven ernaar dat iedereen kan genieten van een comfortabele, duurzame en betaalbare woning in een veilige en aangename buurt. Je stapt binnen bij een woningcorporatie die continu op zoek is naar initiatieven om de leefbaarheid en het woonplezier voor de huurders te vergroten.SalarisMedewerker verkoop (24 uur) een bruto maandsalaris tussen €4.088,- en €5.376,-op basis van een 36-urige werkweek (CAO Woondiensten schaal I) medewerker verhuur (8 uur) een bruto maandsalaris tussen €3.405,- en €4.278,- op basis van een 36-urige werkweek (CAO woondiensten schaal G)Uren32 uur per week