Organisatie

Onze opdrachtgever, Dura Vermeer, is een familiebedrijf dat bestaat sinds 1855. Een moderne bouwonderneming die actief is in Nederland. Onafhankelijkheid en langjarige continuïteit vormen de basis voor hun strategie. Met een omzet van ruim €1,6 miljard en circa 2800 medewerkers behoren ze tot de top van de Nederlandse bouwsector. Dura Vermeer is actief in woningbouw, utiliteitsbouw, infrastructuur en techniek. Kernactiviteiten omvatten ontwerp, ontwikkeling en realisatie van bouw- en infrastructurele projecten, inclusief onderhoud, renovatie en transformatie.

Een huis bouwen of een stuk asfalt produceren, dat kunnen meer bouwbedrijven. Maar de manier waarop je dat doet bepaalt hoelang je succesvol blijft. In het geval van Dura Vermeer al 167 jaar. Als familiebedrijf draait het bij hen om relaties, in de eerste plaats die met jou als (potentiële) medewerker. Men gelooft dat als jij goed in je vel zit, resultaten volgen. De ruim 2.800 medewerkers geven het bedrijf een nationaal gezicht en een lokaal hart. Je vindt hun mensen van Rotterdam tot Hengelo en van Alkmaar tot Weert. Wat ze verbindt is de trots op hun vak, de drive om het maximale resultaat te behalen, en bovenal de motivatie om dat samen te doen.

Met meer dan twintig zelfstandige werkmaatschappijen combineert Dura Vermeer een sterke regionale verankering met de kennis, kracht en middelen van een landelijk opererend bedrijf. Kernactiviteiten betreffen ontwikkeling en realisatie van bouw- en infrastructurele projecten, onderhoud en renovatie. Vaak complexe opgaven, waarbij kwaliteit en veiligheid cruciaal zijn. De activiteiten zijn gefundeerd op een solide financiële basis en een open en betrouwbare stijl van zaken doen. Dat is de norm en daar herkennen klanten zich in.

Voor Dura Vermeer Bouw Zuid (DVBZ) zijn wij op zoek naar een Directeur Klant & Markt / Vastgoedontwikkeling, een veelzijdige MT-rol die zowel sturing geeft aan commercie en projectontwikkeling als aan de organisatie. DVBZ is gevestigd in een modern kantoor te Den Bosch, draait een omzet van ongeveer 100 miljoen en dat doet men met ruim 100 mensen. Werkgebied is Zuid Nederland met focus op Brabant.

Functieomschrijving

Als Directeur Klant & Markt / Vastgoedontwikkeling ben je verantwoordelijk voor een team van ruim 10fte en rapporteer je direct aan de directievoorzitter van DVBZ. Enerzijds geef je sturing aan commercie (acquisitie / tendermanagement / marketing en communicatie) en anderzijds geef je sturing aan projectontwikkeling (acquisitie eigen grondposities / uitontwikkeling / verkoop inclusief kopers advies).

Jouw primaire doel is het vergroten van de commerciële slagkracht met oog op de gewenste continuïteit van de onderneming. DVBZ draait dit jaar een omzet van ruim 100 miljoen euro en heeft de ambitie om structureel 140 miljoen per jaar te doen. Daar zoeken we een ambitieuze directeur voor met een goed netwerk in ‘groot Brabant’ en een breed profiel qua projectervaring (zowel woningbouw als utilitaire bouw).

Je zet de ingeslagen weg van professionaliteit en groei voort. Je bouwt verder aan een goed georganiseerd verwervingsproces (wat zich dus richt op bouw- en ontwikkelprojecten voor derden maar ook zeker op grondposities voor eigen vastgoedontwikkeling). Je maakt deel uit van het managementteam en samen vertaal je de strategie van de werkmaatschappij naar heldere doelstellingen. Je weet de koers duidelijk en consistent uit te dragen in de organisatie. Samenwerking wordt gestimuleerd en daarom profileer je je als een inhoudelijke sparringpartner voor zowel MT als collega’s.

Je coacht de professionals binnen je teams en met het oog voor kwaliteit zorg je continu voor verbetering en vernieuwing. Ook in relaties met (externe) partners is bouwen aan lange termijn relaties een belangrijk uitgangspunt. Het realiseren van ondernemingsdoelen staat voorop waarbij je de mensen binnen bovengenoemde teams stimuleert en verder (door)ontwikkelt. Je stuurt en bewaakt de processen, waarbij je gelooft in zelforganiserende teams met eigenaarschap en ondernemerschap.

Vanuit je ervaring ben je het commerciële boegbeeld in de markt van DVBZ, je neemt het voortouw en pakt (samen met je teams) marktkansen op die je op een enthousiaste en gretige manier weet te verzilveren. Binnen Dura Vermeer is een centraal expertisecentrum aanwezig waar je op kunt leunen als het gaat om zaken als architectuur, stedenbouw, storytelling, marktonderzoek en verkoop van nieuwbouwwoningen.

Profiel

We zoeken voor deze enerverende directierol een moderne manager met ruime ervaring in bouw en vastgoed. Een frisse, energieke persoonlijkheid die in staat is om oprechte verbinding te maken met mensen.

• Dura Vermeer wil marktkansen pakken en toonaangevend zijn. Doorgroeien in Zuid Nederland, een regio waar al een mooie basis gelegd is en kundige medewerkers zitten.
• We zoeken een kandidaat op HBO(+) niveau, een positief ingestelde professional met minimaal 10 jaar relevante ervaring. Ook kandidaten die een beperkte lijnmanagementervaring brengen maar daar wel aan toe zijn (vanuit rollen als commercieel manager, commercieel directeur, ontwikkelingsmanager) kunnen reageren. Ruime ervaring met complexe bouwopgaven met bijbehorende stakeholders is een must. Salarisindicatie voor deze positie is uitstekend te noemen (los van een bonus en andere interessante secundaire voorwaarden).
• Een directeur bij Dura Vermeer is verder:
• Bewezen succesvol in het financieel in control hebben en behouden van projecten. Jouw financieel inzicht is sterk ontwikkeld.
• Een resultaatgerichte professional in hart en nieren met hoge kwaliteitsstandaarden en verwacht dat ook van de mensen die hij aanstuurt.
• Met een duidelijke visie en faciliterend leiderschap stimuleert jij teams eigen verantwoordelijkheid te nemen zodat deze teams zoveel mogelijk zelfsturend worden. Jij geeft verantwoordelijkheid en ruimte, maar houdt ook de vinger aan de pols. Jij weet medewerkers in hun kracht te zetten.
• Een ‘open mind’, creatief, vernieuwend en jij denkt voortdurend in kansen en mogelijkheden die bijdragen aan een beter resultaat. Is zichtbaar in de organisatie, op de projecten en stimuleert professionaliteit bij mensen in alle facetten.
• Heeft een positieve energieke uitstraling, is gepast bescheiden en ontleent gezag niet aan macht, maar aan inhoud en persoonlijkheid. Heeft een ‘no-nonsense’ instelling, bent authentiek, ondernemend en staat dicht bij de mensen. Communiceert helder en transparant. Is relationeel sterk, heeft gevoel voor humor en creëert draagvlak door de verbinding te maken.
• Stimuleert een goede samenwerking met collega werkmaatschappijen binnen Dura Vermeer, met opdrachtgevers en uiteraard met partners in de markt.
• Heeft leidinggevende ervaring opgedaan bij een bouwbedrijf en komt ‘binnen en buiten’ goed uit de verf. Zakelijk en klantgericht denken en handelen zit in zijn genen en draagt dat op een natuurlijke wijze uit, zowel intern als extern.