Functieomschrijving

ppbBen jij die scherpe financiële denker die de wereld van vastgoedontwikkeling doorgrondt én durft door te vragen? Dan is dit jouw kans! Als Business Controller Vastgoedontwikkeling werk je op het snijvlak van financiën en vastgoed. Jij bent de kritische sparringpartner die verder kijkt dan de cijfers. Met jouw analytische diepgang en focus op risicomanagement borg je dat vastgoedontwikkelingsprojecten niet alleen financieel solide zijn, maar ook voldoen aan interne kaders, wet- en regelgeving en maatschappelijke normen. Met ruim een miljard euro aan investeringen in nieuwbouw en verduurzaming in het vooruitzicht zijn er talloze vraagstukken waarover je je mag buigen. Zo help je de organisatie haar ambities beheerst en verantwoord waar te maken. /b /ppStichting DUWO is op zoek naar een bBusiness Controller Vastgoedontwikkeling /b voor b24 tot 36 uur /bper week in bDelft /b. /ppMet de student als klant werken circa 200 DUWO-medewerkers elke dag aan een belangrijke stap in het leven van deze jongeren: uit huis wonen. En met een tekort aan woningen is dat een grote uitdaging. Als stichting hebben we een maatschappelijke taak om dit tekort terug te dringen en zetten we ons dagelijks in voor het verzorgen van voldoende woningen, waarin het fijn wonen is. /ppDaarnaast zitten onze klanten in een bijzondere en spannende levensfase en verwachten ze veel van ons. Om de studententijd te faciliteren is klanttevredenheid ons belangrijkste speerpunt en willen we binnen corporatieland vooroplopen in de digitale klantbeleving. /ppDe circa 34.000 DUWO-woonruimten, soms op hele unieke locaties, zijn heel erg divers en kennen veel verhuisbewegingen. Dit brengt in combinatie met een grote verduurzamingsopgave van onze portefeuille een grote dynamiek binnen ons bedrijf. /ppDUWO is weliswaar een non-profit organisatie, maar het resultaat telt wel bij ons. Daarom hebben medewerkers van DUWO veel vrijheid om hun werk naar eigen inzicht uit te voeren, de samenwerking met collega's van andere afdelingen en vestigingen actief op te zoeken en Best Practices met elkaar te delen. Binnen DUWO heerst een informele en open werksfeer, met mogelijkheden om de work-life balans goed in te richten. /ppbWat ga je doen als Business Controller Vastgoedontwikkeling? /b /ppAls Business Controller Vastgoedontwikkeling ben jij het onafhankelijke financiële geweten het aankomt op vastgoedprojecten. Vanuit een tweedelijns positie toets je projecten op doelmatigheid, rendement en risico’s, en zorg je dat beslissingen aansluiten op strategische doelen en interne kaders. /ppJe werkt nauw samen met projectleiders, de directeur Vastgoedontwikkeling en de projectcontrollers. Samen bewaak je de kwaliteit van besluitvorming binnen vastgoedontwikkelingsprojecten van initiatief tot nazorg. Jij bent zowel ‘gatekeeper’ als ‘co-pilot’: kritisch waar nodig, adviserend waar mogelijk. /ppbJouw werkzaamheden omvatten onder meer: /b /pulliHet toetsen van investeringsbesluiten en vastgoedcontracten op doelmatigheid (bijdrage aan de strategische doelstellingen), rendement, risico’s en de aansluiting op interne en externe (financiële) kaders /liliHet fungeren als kritische sparringpartner voor de directeur Vastgoedontwikkeling bij de verdere professionalisering van besluitvorming, managementrapportages en risicomanagement /liliHet toetsen van de efficiency en effectiviteit van het vastgoedontwikkelingsproces, van initiatief tot nazorg, en het adviseren over verbeteringen /liliHet professionaliseren van het risicomanagement bij de afdeling Vastgoed door het inrichten van een robuust risk controlframework, het creëren van meer risicobewustzijn en het adviseren over risicogebieden, beheersmaatregelen en financiële impact /liliHet beoordelen van de kredietwaardigheid en integriteit van contractpartijen /liliHet challengen van projectleiders op hun investeringsprognoses en risico-inschattingen /liliHet ontwikkelen en beheren van (financiële) modellen, (rapportage)formats en instrumenten ter ondersteuning van besluitvorming en risicomanagement /li /ulpJe maakt onderdeel uit van team Business Control en opereert onafhankelijk van de eerste lijn. /ppbWat breng jij mee in deze functie? /b /ppJe bent analytisch sterk, organisatiesensitief en weet het evenwicht te bewaren tussen betrokkenheid en onafhankelijkheid. Je bent niet bang om lastige vragen te stellen, maar weet dat de beste samenwerking begint bij vertrouwen. /ppbJe beschikt over: /b /pulliEen HBO- of WO-opleiding in bedrijfseconomie, finance, controlling of een vergelijkbare richting /liliRuime ervaring ( 5 jaar) in business control binnen vastgoed-, bouw- of corporatiesector /liliAantoonbare kennis van vastgoedontwikkeling, investeringsanalyses, vastgoedrekenen, waarderingsmethoden en sectorspecifieke wet- en regelgeving /liliErvaring met risicomanagement en procesverbeteringen /liliSterke communicatieve vaardigheden en overtuigingskracht /li /ulpKortom: jij bent de Business Controller Vastgoedontwikkeling die met financiële kennis, integriteit en strategisch inzicht de organisatie helpt ‘in control’ te zijn. /ppbWat bieden wij? /b /pulliEen baan voor 28 tot 36 uur per week, op een historische plek in Delft /liliDe functie is volgens de CAO voor Woondiensten ingedeeld in schaal K. Afhankelijk van jouw ervaring is het salaris vanaf 1 januari 2026 minimaal €5.097,- en maximaal €6.890,- bruto per maand o.b.v. 36 uur per week /liliVakantie uren zijn opgebouwd uit: 144 wettelijke uren, 45,8 bovenwettelijke uren en 28,8 uur boven schaal. Dat samen komt neer op 27,33 vakantiedagen o.b.v. 36 uur per week /lili8% vakantiegeld en 3% eindejaarsuitkering /liliGoede pensioenregeling met een werkgeversbijdrage van bijna 70% /liliEen aanstelling van een jaar met uitzicht op een aanstelling voor onbepaalde tijd /liliElk jaar krijg je een persoonlijk scholings- en ontwikkelbudget (o.b.v. 36 uur per week is dat €900,- per jaar). Je kunt dit loopbaanbudget sparen tot een maximum van € 4500,- /liliDe mogelijkheid om deel te nemen aan een collectieve zorgverzekering bij DSW, Menzis of Zorg Zekerheid /liliEen kilometervergoeding of volledige vergoeding van je OV-kosten /li /ulpbInformatie en solliciteren /b /ppHeb je interesse in deze functie? Stuur dan je CV en motivatie naar onder vermelding van 'Business Controller Vastgoedontwikkeling’. /ppVoor vragen of aanvullende informatie kun je contact opnemen met Suus Hasselbach, Corporate Recruiter, via of 06 – . /ppbAcquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld. /b /p /p #J-18808-Ljbffr