Functieomschrijving

ph3Overview /h3 pbBusiness Controller Vastgoedontwikkeling | 32 - 36 uur | Randstad /b /p pJij begrijpt vastgoedontwikkeling van binnenuit. Je weet hoe projecten zijn opgebouwd, waar de risico's zitten en welke investeringsbeslissingen financieel verantwoord zijn. Bij DUWO is precies die combinatie waar de organisatie op zit te wachten: als Business Controller op het snijvlak van finance en vastgoed. /p pJe toetst investeringsvoorstellen, adviseert over projectstructurering en zorgt dat financiële kaders en risicomanagement de basis vormen van elk besluit. Niet achteraf, maar voordat besluiten worden genomen. Met ruim een miljard euro aan investeringen in nieuwbouw en verduurzaming als speelveld is er geen gebrek aan uitdagende vraagstukken. Je werkt vanuit de Randstad, met projecten en collega\'s in Amsterdam, Den Haag, Delft en Rotterdam. /p h3Wat ga je doen? /h3 pAls Business Controller Vastgoedontwikkeling ben jij het onafhankelijke financiële geweten als het aankomt op vastgoedprojecten. Vanuit een tweedelijnsrol toets je projecten op doelmatigheid, rendement en risico\'s en zorg je dat beslissingen aansluiten op strategische doelen en interne kaders. /p pJe werkt nauw samen met projectleiders, de directeur Vastgoedontwikkeling en de projectcontrollers. Samen bewaak je de kwaliteit van besluitvorming binnen vastgoedontwikkelingsprojecten van initiatief tot nazorg. Jij bent zowel gatekeeper als co-pilot: kritisch waar nodig, adviserend waar mogelijk. /p pJe werkzaamheden omvatten onder meer: /p ul liHet toetsen van investeringsbesluiten en vastgoedcontracten op doelmatigheid, rendement, risico\'s en aansluiting op interne en externe kaders /li liHet fungeren als kritische sparringpartner voor de directeur Vastgoedontwikkeling bij de verdere professionalisering van besluitvorming, managementrapportages en risicomanagement /li liHet toetsen van de efficiency en effectiviteit van het vastgoedontwikkelingsproces van initiatief tot nazorg en het adviseren over verbeteringen /li liHet professionaliseren van het risicomanagement binnen de afdeling Vastgoed, inclusief het inrichten van een robuust risk- en controlframework, risicobewustzijn en financiële impact /li liHet beoordelen van de kredietwaardigheid en integriteit van contractpartijen /li liHet challengen van projectleiders op hun investeringsprognoses en risicoschattingen /li liHet ontwikkelen en beheren van financiële modellen, rapportageformats en instrumenten ter ondersteuning van besluitvorming en risicomanagement /li /ul pJe maakt onderdeel uit van het team Business Control en opereert onafhankelijk van de eerste lijn. /p h3Wat breng jij mee /h3 pVoor deze rol zoeken we een Business Controller met kennis van en ervaring binnen vastgoed. Je begrijpt hoe ontwikkelprojecten in elkaar zitten, doorgrondt projectstructuren en weet wat de consequenties zijn van keuzes in programmering, opbrengsten en rendement. Je bent analytisch sterk, durft een duidelijk standpunt in te nemen en communiceert op een directe, prettige manier. Je weet wanneer je moet meedenken en wanneer je moet begrenzen. /p pDaarnaast beschik je over: /p ul liEen hbo- of wo-opleiding in een financiële richting /li liRuime ervaring in business control binnen de vastgoed-, bouw- of corporatiesector /li liAantoonbare kennis van vastgoedontwikkeling, investeringsanalyses, vastgoedrekenen en financiële projectstructuren /li liErvaring met risicomanagement, procesverbeteringen en besluitvorming rondom vastgoedprojecten /li liSterke communicatieve vaardigheden, organisatiesensitiviteit en een zelfstandige werkstijl /li liHet is daarnaast een pre als je ervaring hebt met renovatie- en nieuwbouwtrajecten van circa 100 tot 300 woningen /li /ul pHerken je jezelf grotendeels in dit profiel, maar twijfel je toch? Laat het ons weten! /p h3Wat bieden wij? /h3 ul liEen salaris van minimaal b€ 5.097 /b en maximaal b€ 6.890 /b bruto per maand o.b.v. 36 uur, ingedeeld in schaal K van de CAO Woondiensten /li li27,33 vakantiedagen o.b.v. 36 uur, 8% vakantiegeld en 4% eindejaarsuitkering /li liEen goede pensioenregeling met een werkgeversbijdrage van bijna 70% /li liEen jaarcontract met uitzicht op een vast dienstverband /li liEen functie voor 32 tot 36 uur per week binnen een maatschappelijk relevante organisatie met inhoudelijk uitdagende vastgoedvraagstukken /li liEen persoonlijk scholings- en ontwikkelbudget van € 900 per jaar op basis van 36 uur, op te sparen tot € 4.500 /li liEen kilometervergoeding of volledige vergoeding van je OV-kosten /li liDe mogelijkheid om deel te nemen aan een collectieve zorgverzekering bij DSW, Menzis of Zorg Zekerheid /li liEen informele, open werksfeer met korte lijnen en veel ruimte voor eigen inbreng /li /ul h3Over DUWO /h3 pDUWO is een van de grootste investerende woningcorporaties van Nederland en beheert circa 34.000 woonruimten, vaak op bijzondere locaties. Met de student als klant werken circa 200 medewerkers dagelijks aan een belangrijke stap in het leven van jonge mensen: uit huis wonen. Dat is geen kleine opgave, want het woningtekort is groot en de maatschappelijke verantwoordelijkheid om dat terug te dringen voelt DUWO dan ook sterk. /p pDe portefeuille is continu in ontwikkeling en vraagt om flinke investeringen in nieuwbouw, renovatie en verduurzaming. Dat maakt DUWO niet alleen een maatschappelijke speler, maar ook een organisatie waar grote financiële en vastgoedinhoudelijke vraagstukken samenkomen. Juist dat maakt deze functie inhoudelijk sterk: je werkt in een omgeving waar vastgoedontwikkeling strategisch belangrijk is en waar jouw oordeel daadwerkelijk meespeelt in besluitvorming. /p pHoewel DUWO een non-profit organisatie is, telt resultaat absoluut mee. Medewerkers krijgen veel vrijheid om hun werk goed in te richten en samenwerking actief op te zoeken. De sfeer is informeel, open en direct. Die combinatie van maatschappelijke relevantie, investeringskracht en een prettige werkcultuur maakt DUWO een aantrekkelijke werkgever voor professionals die inhoudelijk willen bijdragen. /p h3Interesse? /h3 pFind Connect begeleidt de werving en selectie voor deze functie. Voor vragen kun je contact opnemen met Fabienne Scheffer-van Steenis via of . /p /p #J-18808-Ljbffr